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JLL: Mercado imobiliário vai ser afectado por novas regras
Quarta, 12/07/2017

As alterações ao regime jurídico do arrendamento no Código Civil, que podem ser aprovadas até Agosto, podem não ter o impacto esperado no mercado imobiliário, segundo as previsões da Jones Lang LaSalle (JLL). O projecto final prevê um período de arrendamento de três anos e um mecanismo de actualização das rendas.

 

Segundo Jeff Wong, a intenção é boa mas pode não ajudar os inquilinos. “A curto prazo pode haver uma redução da oferta de apartamentos para arrendar. A longo prazo, acredito que ainda relacionado com a economia local, porque penso que a economia vai melhorar, o mercado vai ajustar-se”, defende. “Claro que o mercado vai ser afectado”, acrescenta Jeff Wong.

 

O senhorio, argumenta Wong, pode vir a transferir mais custos para o inquilino, desvirtualizando a intenção inicial do projecto de lei.

 

“Acredito que a intenção da lei é boa, quer ajudar o inquilino, mas o resultado pode não ser o que se quer ou espera. Acreditamos que a melhor maneira de ajudar o inquilino é aumentar a oferta”, afirmou Jeff Wong, esta tarde na apresentação das previsões para o mercado imobiliário de Macau.

 

A JLL estima que o sector mostra-se estável e assim deve manter-se. As rendas no mercado residencial, segundo Jeff Wong, devem manter-se dentro dos valores actuais - não sendo esperados aumentos.

 

Segundo a consultora, a mudança do Tribunal Judicial para um novo edifício, no terceiro trimestre do ano, pode pôr pressão no mercado dos escritórios em Nam Van. Já a abertura do MGM Cotai, ainda este ano, é vista como positiva para o mercado de retalho.

 

Marta Melo